Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG (nach Sanierung) mit sonniger Südwestloggia im 4. Liftstock. Die Renovierungsarbeiten befinden sich derzeit in der Endphase, sodass die Wohnung ca. Ende September bezugsfertig sein wird (die aktuellen Fotos stammen noch aus der Zeit vor der Renovierung).

Der Vermieter hat für Ihr Wohlbefinden gesorgt und werden in der gesamten Wohnung neue Böden verlegt. Alle Räume werden frisch ausgemalt und das Bad und WC wird in Betonoptik neu gestaltet. Die Gastherme wird ebenso erneuert.

Die Raumaufteilung ist optimal. Sie betreten das Vorzimmer und gelangen zu allen Räumen zentral - ideal für Paare, Kleinfamilien oder auch eine Wohngemeinschaft. Die drei fast gleich großen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die Küche ist mit allen üblichen Geräten sowie auch einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Besonderes Highlight ist die große südwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den begrünten Innnenhof. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet.

Kostenübersicht:

Monatlich pauschalierte Miete: EUR 1.690,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)

Mietvertragserrichtungskosten: EUR 360,00 zzgl. 20% USt.

Kaution: EUR 5.070,00 (3 BMM)

Wohnungsaufteilung/Infos:

• Vorzimmer
• Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Gas-Herd
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
• separates WC
• 3 zentral begehbare Zimmer
• 1 Loggia
• 3 Abstellräume
• Kellerabteil
• 4. Stock (Lift)
• Befristung: 5 Jahre

Mietpreis gesamt EUR 1.690,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Bettina Holzinger
bettina.holzinger@infina-partner.at

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 4

Die Hutweidengasse überzeugt durch ihre erstklassige Lage im 19. Bezirk, unmittelbar neben dem Obkirchermarkt. Sehr gute Infrastruktur und perfekter Anbindung mit der Straßenbahnlinie 38 und der S-Bahn. Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Hier wohnen Sie gut angebunden zur Wiener Innenstadt und gleichzeitig in einer begrünten Ruhelage.


öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn (5 Gehminuten entfernt)
Strassenbahnlinie 38 (8 Gehminuten entfernt)

Einkaufsmöglichkeiten:
Obkirchermarkt, zahlreiche Cafés, Bäckereien und Boutiquen (2 Gehminuten entfernt)
Billa (5 Gehminuten entfernt)
Hofer (5 Gehminuten entfernt)
Badewanne
Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.