Helle 3-Zimmer-Wohnung I WG-Geeignet

1.495 €

Altbauwohnung
Miete
89 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
89 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
89,07 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
89,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.27
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
1.495,00 €
Betriebskosten
219,04 €
Kaution
4.485,00 €

Eckdaten

Baujahr
1881
Beziehbar ab
sofort

Lage

Währinger Straße 99/3, 1180 Wien, Währing

Beschreibung

Diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk und eignet sich perfekt für Kleinfamilien oder als WG. Die Wohnung überzeugt durch einen gemütlichen Charme, hohe Räume, teilweise Doppelflügeltüren und einer unbefristeten Vermietung. Die zahlreichen nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.

Etage: 3

Am beliebten Kutschkermarkt, gleich um´s Eck, trifft sich Jung und Alt. Ob Marktstände für den täglichen Einkauf oder gemütliche Lokale um den Abend ausklingen zu lassen - hier wird Genuss großgeschrieben.

Die U6 Station Währinger Straße - Volksoper liegt nur 1 Straßenbahnstation (Linien 40 & 41) entfernt. Von dort sind es nur mehr 7 Minuten in die Innenstadt bzw. zum Schottentor.

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum

Ausstattung:

- hohe Räume, teilweise Doppelflügeltüren
- Vorraum, Abstellraum sowie Nassräume sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Duschwand und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- RH 3,10m

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist zur Währinger Straße orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.

Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Garage kann um zusätzlich € 209,58,- brutto monatlich angemietet werden.

Nichtraucherwohnung

Anbieter

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Birgit Metzger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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