Eigentumswohnung in Stilhaus - kleiner Garten

600.000 €

Altbauwohnung
Kauf
234 m² Fläche
3,5 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
234 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
102,00 m²
Nutzen
234,00 m²
Garten
132,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
158,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.38
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
600.000,00 €
Betriebskosten
168,35 €
Preis/m²
5.882,35 €
MWSt.
16,84 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1910
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

600.000

300.000

900.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

300.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

480.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1180 Wien, Währing

Beschreibung

Unsanierte Eigentumswohnung in Jugendstilhaus.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten und grünen Umgebung von 1180 Wien! Diese Etagenwohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Semmelweis Klinik und der Pötzleinsdorfer Straße. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit umfassender Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in der Nähe. Dank optimaler Anbindung an Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt und genießen gleichzeitig die Ruhe eines Wohngebiets. Das sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Ein Gartenanteil von ca. 132 m² sowie ein größeres Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Einbau-Küche mit Fenster - Speis, Badezimmer mit Wanne, kleiner Raum, Vorraum.

  • Gas-Etagenheizung
  • Parkettboden
  • viel Stauraum
  • großes Kellerabteil
  • Dachgeschoß ohne Schrägen
  • 3. Stock (ohne Lift) dafür mit Grünblick, ....

Lage: nahe der Pötzleinsdorfer Straße und Semmelweis Klinik.
Eine weitere Wohnung mit ca. 148 m², Garage, teil saniert, steht in diesem Haus ebenfalls zum Verkauf.

*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr:

https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr

Bei Anfragen ersuchen wir um Angabe Ihren Namen, Adresse, Mail und Tel.Nr.

Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder elisabeth.huemer@bestreal.at gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3
Badewanne
Letzte Modernisierung: 1980
Boden: Linoleum

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH

Elisabeth Huemer

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