Unbefristet vermietet Top Sparbuch!

449.000 €

Altbauwohnung
Kauf
103 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
103 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Lifte
1

Flächen

Wohnen
103,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
107,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.89
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Betriebskosten
189,32 €
Preis/m²
4.359,22 €
MWSt.
20,93 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

449.000

225.000

674.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1180 Wien, Währing

Beschreibung

Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in der Schulgasse zu kaufen

Objektbeschreibung:

Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an. Die Wohnung ist ideal für Paare, große Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage.

Ausstattung:
  • Wohnfläche: ca. 102,95 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer mit WC
  • Separate Küche: Gut erhalten und voll ausgestattet
  • Helle und großzügige Zimmer
  • Gepflegte Einbauküche
  • Badezimmer in gutem Zustand
  • Ruhige und gepflegte Wohnanlage
  • Liftstock mit schöner Aussicht
Lage:

Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Mietinformationen:
  • Derzeitiger Hauptmietzins: Netto € 226,34 / Brutto € 526,06
  • Der Mieter hat kein Weitergaberecht des unbefristeten Mietvertrages
Kaufpreis:
  • Kaufpreis: € 379.000,-

Weitere Unbefristete Wohnungen im Haus zu verkaufen

Wir bieten im selben Gebäude noch 6 weitere unbefristete Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:

Top Wohnfläche Kaufpreis
Top 7 ca. 55,22 m² € 249.000,-
Top 10 ca. 69,29 m² € 189.000,-
Top 14 ca. 90,65 m² € 239.000,-
Top 16+17 ca.192,15 m² € 549.000,-
Top 18 ca.102,95 m² € 379.000,-
Top 22 ca. 52,04 m² € 149.000,-

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Ihr Ansprechpartner:
Rafael Shamonov
Adamant Immobilien GmbH
📞 +43 660 355 5245
🌐 www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

1.Sigmund Freud Museum
2.Volksoper Wien
3.Währinger Park
4.Votivkirche
5.WUK (Werkstätten- und Kulturhaus)
Provisionspflichtig.

Anbieter

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

Rafael Shamonov

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