Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Altbau- 1899 mit ca. 31 m² Wohnfläche und einer ca. 8 m² großen Terrasse in ruhiger Innenhoflage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine seltene Terrasse im Innenhof.
Ideal geeignet für Singles, Studenten
Kaufpreis pro m² 5.451,61 €
Wohnfläche & Aufteilung
Wohnfläche: ca. 31 m²
Terrasse: ca. 8 m², ruhig gelegen im Innenhof
Erdgeschoss
Altbau mit charmantem Charakter
Optimal geschnittener Wohn-/Schlafbereich
Moderne Küche
Hochwertig saniertes Badezimmer mit WC
Etagenheizung, Gas
Moderner Keller vorhanden ca.3qm mit Fenster

Ausstattung & Zustand
Top sanierter Zustand
Moderne Bodenbeläge
Zeitgemäße Sanitär- und Elektroinstallationen
Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Umgebung

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals), einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur.
Währinger Straße in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Universitäten in unmittelbarer Nähe
Ruhige Wohnatmosphäre mit urbanem Flair

Betriebskosten
Betriebskosten: ca. € 109,33,-Reparaturrücklage 69,96

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend die genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Rita Horvath
Tel.: +43 06608449203
Mail: r.horvath@immo.express



Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Dusche
Letzte Modernisierung: 2025
Boden: Parkett