Zum Verkauf gelangt eine neuwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk (Koppstraße).

Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus und wird inklusive hochwertigen Mobiliar angeboten, welches eigens für diese Wohnung vom Tischler angefertigt wurde - kann jedoch nach Wunsch auch besenfrei gekauft werden.

Neben der top Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum
- vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche
- großzügiges Wohnzimmer
- zwei sehr helle Schlafzimmer
- hochwertige seperate Küche inkl. Gerätschaft
- Abstellraum
- separates WC

Ausstattung:

- hochweriger Parkettboden
- qualitativ verfließte Naßräume
- luxuriöses Mobiliar
- vollausgestattete Küche und Bad inkl. Gerätschaft
- massive eigens angefertigte Sicherheitstüre

Infrastruktur

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Thaliastraße (U6) und die Buslinie 48A direkt vor der Haustüre gewährleistet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi vor der Haustüre.
Besichtigungen

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Rücksprache mit dem Makler.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B