3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und 50qm Garten!

327.000 €

Altbauwohnung
Kauf
64 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
64 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
64,00 m²
Garten
50,00 m²
Terrasse
4,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
100,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
327.000,00 €
Betriebskosten
142,35 €
Preis/m²
4.954,55 €
MWSt.
17,10 €
Provision
11.772,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

327.000

164.000

491.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

131.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

262.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Familienplatz, 1160 Wien, Ottakring

Beschreibung

Quick facts: Terrasse I 2 Zimmer I Wohnzimmer I separate Küche I Lift I Dachgeschoß I 50qm Garten im ruhigen Innenhof

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952


Entdecken Sie dieses einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 63,55 m² in einer begehrten Lage beim Familienplatz. Mit seinem offenen Raumkonzept und der gemütlichen Terrasse ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Terrasse

Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Familienplatz entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr umfasst die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie die Buslinie 10A und die U-Bahn-Station Ottakring (U3), die schnellen Zugang ins Stadtzentrum bietet. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, während der Ottakringer Park, der Brunnenmarkt und der Yppenplatz zu entspannenden Freizeitaktivitäten und kulinarischen Entdeckungen einladen.

Energieausweis: HWB 100,5

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Wohnungsnummer: 20
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Lind Immobilien

Irene Lindenberger

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