Diese charmante und generalüberholte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Herzen des 15. Bezirks und bietet modernes Wohngefühl mit klassischem Flair. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien.

Highlights der Wohnung:

Ca. 54 m² Wohnfläche

3 gut geschnittene Zimmer

Lichtdurchflutet durch Fenster auf beiden Seiten des Gebäudes

Modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Dusche

Parkettboden in den Wohnräumen

Voll ausgestattete, moderne Küche mit allen Geräten

Gepflegtes Altbauambiente mit stilvollem Charakter

Top Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt zentral im 15. Wiener Gemeindebezirk – direkt bei der Hütteldorfer Straße, mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.

Beste Verkehrsanbindung:

U3-Station Hütteldorfer Straße

Buslinien und Straßenbahn wenige Gehminuten entfernt

Fazit: Diese Wohnung vereint Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – in perfekter Lage für urbanes Leben mit idealer Infrastruktur.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Igor Babic unter der Telefonnummer +43 6991 066 75 60 oder per E-Mail unter igor@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	90.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.55

Massivbauweise