Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in Penzing. Top Anbindung an die Stadt!

399.000 €

Altbauwohnung
Kauf
104 m² Fläche
3,5 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
104 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5

Flächen

Wohnen
104,18 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
168,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.04
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Betriebskosten
216,99 €
Preis/m²
3.829,91 €
MWSt.
21,70 €
Provision
3% des Kaufpreises

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

200.000

599.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

200.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Zehetnergasse 4, 1140 Wien, Penzing

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine einladend charmante 3,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre, eines Altbaus aus dem Jahre 1907, die kleine gepflegte Liegenschaft versprüht somit den klassischen "Wiener Altbau-Charme". Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die ca. 104 qm große, leicht sanierungsbedürftige Wohnung, besticht durch ihren optimalen Grundriss sowie den Blick in den grünen Innenhof.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches halbes Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche und ein geräumiges Badezimmer komplettieren das Bild. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit guter Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für Familien die ein komfortables und praktisches Zuhause suchen.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <500m
Klinik <975m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <2.525m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <500m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 4

Die Zehetnergasse 4 liegt im malerischen 14. Bezirk von Wien, einer ruhigen Oase inmitten der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre grünen Alleen und freundlichen Nachbarschaften. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem erreichbar. Straßenbahnlinien 49 und 52, Buslinien 47A und 50 sowie die U-Bahn-Linien U3 und U4 bieten eine zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum. Naturbegeisterte werden die Nähe zum zum Schlosspark Schönbrunn zu schätzen wissen. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Erholung.
Dusche
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

WINEGG Makler GmbH

Patrick Winkler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.