JETZT CHANCE SICHERN | 77 m² | Hofseitige Ruhelage | Lift | Sofort verfügbar

Diese attraktiv bepreiste 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock überzeugt durch eine hofseitige Ruhelage, viel Tageslicht und einen sehr gut nutzbaren Grundriss auf ca. 77 m² Wohnfläche.

Ideal für Eigennutzer, die ruhig wohnen möchten, ebenso wie für Investoren, die eine nachhaltig vermietbare Wohnung in urbaner Lage suchen.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe

• Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer

• Geräumiges Schlafzimmer

• Zweites Zimmer (Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer)

• Separate Küche mit Fenster

• Badezimmer mit Dusche

• Lift im Haus

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 77 m²

• Stockwerk: 1. Liftstock

• Lage: hofseitig, ruhig

• Bezug: ab sofort

• Kaufpreis: € 299.000,-

Warum diese Wohnung überzeugt:

• Ruhige Hoflage trotz sehr guter Infrastruktur

• Klarer, funktionaler Grundriss

• Sofort nutzbar, keine Wartezeit

• Stabile Nachfrage bei Vermietung

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1, Anzahl Etagen: 5

Diese Lage lässt keine Wünsche offen, abseits vom City-Stress befindet sich Ihre neue Wohnung zwischen nahegelegenen Grünoasen (zB.Schönbrunn) und urbanen Grätzeln.
In wenigen Gehminuten 4-6 Gehminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte (Spar + Billa), eine Apotheke, einen Anker für frisches Gebäck auch am Sonntag und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Öffentliche Anbindung nur wenige Gehminuten entfernt: Bus 51A, Straßenbahn 52 und 49, Nachtbus N49, S45 (3 Straßenbahnstationen entfernt), U3 (4 Straßenbahnstationen entfernt)
Kindergärten und Schulen befinden sich auch in der Nähe und für eine gute medizinische Versorgung ist durch das nahe Hanusch Krankenhaus gesorgt.
Ihre neue Wohnung ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte! In Kürze erreichen Sie zahlreiche Naherholungsgebiete, das Schloss Laudon, viele schöne Wälder, den Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn uvm.
Dusche
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.