Zwischen U4 Station Längenfeldgasse und U6 Station Niederhofstraße - 3. Stock (ohne Lift) - Nähe Schönbrunner Straße - unbefristet

Ideal für Singels

Hardfacts

1-Zimmer + Esszimmer (inkl Küchenzeile)

3. Stockwerk (ohne Lift)

ca 47m² Wohnfläche

Gas-Etagenheizung

separates WC

Ausrichtung: Osten

Nähe: Schönbrunner Straße, Längenfeldgasse, Theresienbad

Öffentliche Anbindung: U4/U6 Station Längenfeldgasse, U6 Station Niederhofstraße, Buslinien 12A, 59A und 63A,

Befristung: unbefristet

Einlagerungsraum vorhanden

Verfügbarkeit: ab 01.09.2025

Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden.

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 599,47 Euro

Kaution = 2.700 Euro

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap