Charmante 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in Meidling – Perfekt für Wohnen oder als Anlage
279.000 €
Kauf
Fläche
Zimmer
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Charmante 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in Meidling – Perfekt für Wohnen oder als Anlage
Diese gepflegte Altbauwohnung im Erdgeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1951 bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in der Eichenstraße, 1120 Wien, und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Zimmer: 4,5
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Abstellraum & Kellerabteil: Vorhanden
- Heizung: Fernwärme
- Lift: Personenaufzug im Gebäude
- Baujahr: 1951, gepflegter Zustand
- Energieausweis: HWB 41,9 kWh/m²a (A), fGEE 1,24 (C)
Perfekte Lage & Infrastruktur:
- Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn in ca. 800 m
- Bus in ca. 225 m
- Straßenbahn in ca. 325 m
- Meidlinger Bahnhof in ca. 600 m
- Nahversorgung & Freizeit:
- Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar
- Schulen, Kindergarten und Universität in der Nähe
- Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in unmittelbarer Umgebung
Kosten:
- Kaufpreis: € 279.000,-
- Betriebskosten: € 175,94
- Reparaturrücklage: € 281,50
- Monatliche Gesamtbelastung: € 475,03
- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Diese attraktive Altbauwohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit in einer gefragten Wohngegend Wiens. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David Plishtiev unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Meidlinger Bahnhof
Boden: Fliesen
Boden: Laminat
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Anbieter
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