FAST FACTS: 1120 | EIGENTUM | HOCHPARTERRE | Sanierungsbedürftig | Nutzfläche ca. 69,35 m² | 3 Zimmer | Gasetagen-Heizung | Nähe U6 und Meidlinger Bahnhof |

In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 gelegen, erwartet Sie hier eine 3-Zimmer Wohnung mit viel Potential. Die Lage und Infrastruktur überzeugen bereits jetzt und kurze Wege sind hier garantiert!

In der Nähe des Bahnhofs Meidling gelegen finden Sie in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Bäckereien, Restaurants und durch die Nähe zum Einkaufszentrum "Arcade Meidling" sind sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf in der direkten Umgebung verfügbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung lässt ebenso keine Wünsche offen und bietet mit diversen Zugverbindungen, sowie Straßenbahn- und Buslinien alle Möglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 69,35 m² und befindet sich im Hochparterre der Liegenschaft mit straßenseitiger Ausrichtung. Insgesamt stehen 3 Zimmer mit einer Fläche von jeweils 19,70 m², 19,87 m², sowie 11,25 m² zur Verfügung. Der Eingangsbereich im Stiegenhaus ist lt. Nutzwertgutachten der Wohnung zugeordnet, die Nutzfläche kann somit erweitert werden (vor Ort nicht ausgeführt!).

Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten und kann auf Wunsch mit einem zusätzlichen Sanierungskonzept angeboten werden - Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung!

Ausstattung:

• Gasetagen Heizung
• Fenster mit Doppelverglasung
• Gegensprechanlage

Raumaufteilung:

• 3 Zimmer
• Vorraum
• Badezimmer/Küche
• Separate Toilette

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der 12. Bezirk überzeugt mit idealer Lage und verbindet Wiener Charme mit modernem Stadtleben – perfekt für alle, die urban wohnen und trotzdem Ruhe genießen möchten. Dieser Bezirk bietet alles, was man für den Alltag braucht: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße, gemütliche Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – U-Bahn (U6), Schnellbahn, Straßenbahn und Busse – erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Naherholungsgebiete wie den Schönbrunner Schlosspark oder den Wienerberg in wenigen Minuten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Meidling (diverse Zugverbindungen, sowie S-Bahn)
- U-Bahn Linie U6
- Straßenbahnlinie 62, Badner Bahn
- Buslinie 7A, 9A, 59A, 62A, N8, N62
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Linoleum

Provisionspflichtig.