U-Bahn- und Marktnähe | 2-Zimmer-Altbauwohnung mit hofseitigem Schlafzimmer & Einbauküche | sofort bezugsbereit

190.000 €

Altbauwohnung
Kauf
48 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
47,51 m²

Energie

Heizwärmebedarf
154,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.31
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
190.000,00 €
Betriebskosten
124,00 €
Preis/m²
3.999,16 €
MWSt.
12,40 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

190.000

95.000

285.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

152.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1120 Wien, Meidling

Beschreibung

Das Altbaugebäude bietet in der Umgebung eine Top-Infastraktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomen, zwei U-Bahnstationen und einem Markt. Die Wohnung liegt im 2. Stock und besticht durch einen idealen Grundriss inkl. einem in den Innenhof orientierten Schlafzimmer. Mit einem neuen Badezimmer, einem neuen Boden (Fertigparkett) sowie im ausgemalten Zustand, steht einem schnellen Bezug nichts im Wege.

Vor dem Verkauf wurden saniert:

  • Estrich (teilweise)
  • Malerei
  • Badezimmer
  • Böden
  • Steckdosen

Eine Einbauküche wurde bestellt, welche in den nächsten Wochen geliefert und montiert wird.

HIGHLIGHTS

  • U-Bahnstationen Längenfeldgasse und Niederhofstraße zu Fuß erreichbar
  • Marktnähe
  • Einbauküche
  • bezugsbereiter Zustand
  • effizienter Grundriss
  • hofseitiges Schlafzimmer
  • neu saniertes Badezimmer
  • Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 2. Stock ohne Lift
  • BAUJAHR: um 1900
  • BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
  • WOHNFLÄCHE: ca. 47,51 m² laut NWG
  • ZIMMER: 2
  • AUSRICHTUNG: süd-nord
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (in der Küche)
  • BADEZIMMER: mit Dusche und WC
  • HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
  • KELLERABTEIL: ca. 1,52 m²
  • VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station Längenfeldgasse und Niederhofstraße
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Interspar, Penny, Hofer, Apotheke, Bäckerei etc.)

Kaufpreis: € 190.000,00

Betriebskosten: € 190,96

rep. Rücklage: € 71,27

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (€ 6.840,--)

Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt. und Barauslagen

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Nina Wallner, MSc.

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