Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1100 Wien – einer charmanten, lichtdurchfluteten Wohnung, die nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihre hervorragende Ausstattung besticht.

Mit einer großzügigen Fläche von 62 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von nur 199.000,00 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in die lebendige Hauptstadt Österreichs. Hier haben Sie die Möglichkeit, den urbanen Lebensstil zu genießen, ohne auf eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten – Busse, U-Bahn und Straßenbahnen bringen Sie schnell und bequem ans Ziel. Der nahegelegene Bahnhof sorgt zusätzlich dafür, dass auch weitere Ziele in und um Wien problemlos erreichbar sind.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie im Falle von gesundheitlichen Anliegen stets bestens versorgt sind. Familien mit Kindern freuen sich über die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung gewährleisten. Die Universität in der Nähe bietet zudem eine hervorragende Möglichkeit für Studierende, die in dieser pulsierenden Umgebung leben und lernen möchten.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft und bieten Ihnen eine breite Auswahl an Lebensmitteln und frischen Backwaren. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge des urbanen Lebens, sondern auch die Annehmlichkeiten eines gut strukturierten Wohnumfeldes.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren modernen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung. Hell und freundlich gestaltet, lädt sie dazu ein, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und sich in neuen vier Wänden wohlzufühlen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Teil dieser lebenswerten Nachbarschaft zu werden und investieren Sie in Ihre Zukunft. Diese Wohnung in 1100 Wien ist der perfekte Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese attraktive Wohnung in 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in der Nähe der Laxenburgerstraße und Inzersdorferstraße. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die Sie schnell in die Innenstadt bringen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!
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