Südwestseitige Altbauwohnung nähe Laubepark - bezugsfertig und möbliert

119.000 €

Altbauwohnung
Kauf
27 m² Fläche
1 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
27 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
27,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
42,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.21
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
119.000,00 €
Betriebskosten
85,15 €
Preis/m²
4.407,41 €
MWSt.
8,52 €
Provision
4.284,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

119.000

60.000

179.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

60.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

12.000

0

48.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 24.000

0

95.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine südwestseitig ausgerichtete und sofort beziehbare Altbauwohnung mit ca. 27 m² Wohnnutzfläche nähe Laubepark.

Gelegen ist die möblierte Wohnung im ersten Regelgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Jahrhundertwendehauses.

Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Viktor-Adler-Markt ist mit dem Rad in nur ca. 8 Minuten erreichbar. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnstationen und der nahegelegene Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn-Station und künftig U2-Station). Der fußläufig erreichbare Laubepark laden zu einer kurzen Auszeit vom stressigen Alltag ein.

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: ca. 27 m
  • ZIMMER: 1
  • AUSRICHTUNG: Südwest
  • GESCHOSS: 1.OG (ohne Lift)

Kaufpreis: € 119.000,00

Betriebskosten: € 147,34,- inkl. 10% USt. p.M. (inkl. Rücklage)

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Reumannplatz, Laubepark
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Philip Korotyschev

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.