1-Zimmer Wohnung mit Wohnküche *** 1. Stock *** Nähe Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße

Ideal für Singles und Anleger

Hardfacts

1-Zimmer (mit Wohnküche separat)

ca 27m² Wohnfläche

1. Stockwerk

Haus in Sanierung

Gas-Etagenheizung

Ausrichtung: Süd-West

Nähe: Laubepark (Platz), Quellensttraße, Fernkorngasse, Inzersdorfer Straße, Laxenburger Straße

Öffentliche Anbindung: diverse Bus- und Straßenbahnlinien

Verfügbarkeit: nach Absprache

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines Wohnhauses. Dieses wird aktuell saniert und modernisiert.

Vom Eingangsbereich aus, der ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe bietet, gelangt man vorbei am Badezimmer direkt

in den Wohnraum mit abgetrennter Küchenzeile.

Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche und einen Hängeschrank mit Spiegel sowie ein WC.

Die Küche ist mit einem Herd, einer Spüle, einem Kühlschrank, einer Mikrowelle und Einbauschränken ausgestattet.

Die Gas-Therme befindet sich wie auch der Waschmaschinenanschluss im Vorzimmer.

Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer

Umgebung und der Viktor-Adler-Markt ist mit dem Rad in nur ca 8 Gehminuten erreichbar. Für eine gute öffentliche Anbindung

sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie auch der nahegelegene Matzleinsdorfer Platz.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt der Laubepark.

Aktuell wird das Haus saniert.

Bei Interesse stelle ich Ihnen gerne eine Liste der entsprechenden Maßnahmen zur Verfügung.

Kostenaufschlüsselung

Kaufpreis = 115.000 Euro

Rücklage = 53,67,-

Betriebskosten = 93,67 inkl 10% USt,-

Summe = 147,34

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap