Citylife & Altbauflair – Erstbezug beim Servitenviertel!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 9. Bezirk vereint urbanes Flair mit angenehmer Wohnruhe – perfekt für all jene, die das Wiener Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort legen.

Auf ca. 84,71 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Zimmern, ideal für Paare, junge Familien oder als stilvolle Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihren wunderschönen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag das besondere Wiener Lebensgefühl vermittelt.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Fliesen und edles Parkett, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Gasetagenheizung sorgt für behagliche Wärme, und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Nur wenige Schritte trennen Sie von U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sodass Sie rasch alle Teile Wiens erreichen. Auch der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und die Universität Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit einem Kaufpreis von € 643.750,– investieren Sie nicht nur in eine Wohnung, sondern in Lebensqualität und Werthaltigkeit – mitten in einem der charmantesten Grätzel Wiens.

Fazit:
Ein Zuhause mit Charakter, Stil und Zukunftspotenzial – zentral gelegen, lichtdurchflutet und ideal angebunden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom unverwechselbaren Wiener Charme dieser Wohnung begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Diese charmante Wohnung im 9. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur U4 Friedensbrücke. Die Umgebung ist ideal für Familien und Berufstätige: zahlreiche Ärzte, Apotheken und Kliniken sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten sorgen für eine exzellente Bildungsinfrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem zum Einkaufen. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn in der Nähe, die eine stressfreie Mobilität garantieren.
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.