Altbaujuwel mit Erstbezug und U-Bahn Nähe! 3 Zimmer! Nähe Servitenviertel!

643.750 €

Altbauwohnung
Kauf
85 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
84,71 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
145,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.92
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
643.750,00 €
Betriebskosten
208,39 €
Preis/m²
7.599,46 €
MWSt.
23,21 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1894
Beziehbar ab
Ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

643.750

322.000

966.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

322.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

64.000

0

258.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 129.000

0

515.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1090 Wien, Alsergrund

Beschreibung

FAST FACTS: EIGENTUM | 3 ZIMMER | 84,71 m² | EUR 643.750,-- | 1.Liftstock | Erstbezug nach Sanierung | Nähe Donaukanal und U4-Friedensbrücke

Im beliebten 9.Bezirk, Nähe Porzellangasse und Alserbachstraße und nur ein paar Schritte zum Donaukanal, mit vielfältigem Freizeitangebot entfernt, überzeugt diese generalsanierte Immobilie.

Das stilvolle Gebäude mit gegliederter Fassade wurde 1894 errichtet. Klassischer Flügeltüren vermittelt den so geschätzten Altbaucharakter dieser Immobilie.

Vom Vorzimmer gelangt man geradeaus in die große, hofseitige Küche (Küchenanschlüsse) und weiter in das geräumige Wohnzimmer.
Dem Schlafzimmer ist das geschmackvoll verflieste Bad mit Wanne angeschlossen

Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und punktet durch die rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der hervorragenden Infrastruktur.

Raumaufteilung
-
Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Vorraum
- Toilette

Ausstattung
- Parkett
- Flügeltüren
- Gasetagenheizung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

In einer ruhigen Seitengasse gelegen, Nähe Donaukanal mit vielseitigem Freizeitangebot und U4-Friedensbrücke.

Öffentliche Anbindung:
U4-Friedensbrücke
Straßenbahnlinien: 1, 5, 33
Buslinie: N38
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

ViennaEstate Makler GmbH

Markus Damej

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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