56m² unrenovierte Altbaufläche! Florianigasse - Bennoplatz

269.000 €

Altbauwohnung
Kauf
56 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Wohnen
55,95 m²
Nutzen
55,95 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
125,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.44
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
4.807,86 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

269.000

135.000

404.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

135.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

215.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1080 Wien, Josefstadt

Beschreibung

Quick facts: Bennoplatz I ca. 56 qm I Sanierungsbedürftig

Quick facts: Bennoplatz I ca. 56 qm I Sanierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Bennoplatz!
Zum Verkauf gelangt eine ca. 56m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnungen umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoss gelegene Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung.

Lage und Umgebung
Die Josefstadt bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen kulturellen und sozialen Einrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Schönbornpark oder besuchen Sie die vielen kleinen Boutiquen und Märkte in der Umgebung. Die Lage bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699 1188 7600 oder 01 526 26 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

Lind Immobilien

Paul Kleindl

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