Ihr modernes Stadtleben wartet - 1-Zimmerwohnung im 7. Bezirk

195.000 €

Altbauwohnung
Kauf
29 m² Fläche
1 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
29 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
28,81 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
120,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €
Betriebskosten
65,41 €
Preis/m²
6.768,48 €
MWSt.
6,67 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

195.000

98.000

293.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

98.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

156.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Wimbergergasse, 1070 Wien, Neubau

Beschreibung

Quick facts: Provisionsfrei I 7. Bezirk I Wimbergergasse I 1 Zimmer I separate Küche I Abstellraum I Lift I ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante, neuwertige Wohnung im 7. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch modernen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.

Auf der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf 28,81 m², die Ihnen ein ideales Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen bietet. Der große, lichtdurchflutete Wohnraum lädt dazu ein, Ihre persönliche Note einzubringen und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Schlafbereich.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und das Kochen zum Vergnügen macht.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Die öffenbaren Fenster lassen nicht nur frische Luft herein, sondern sichern auch eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge haben, und der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung – ideal für alle Altersgruppen und Lebensstile.

Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt, haben Sie eine hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. So gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Punkten der Stadt, sei es für berufliche Termine oder um die zahlreichen kulturellen Highlights Wiens zu entdecken.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und starten Sie in eine neue Lebensphase in dieser wunderbaren Wohnung in 1070 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 3

Diese attraktive Wohnung in der Wimbergergasse besticht durch ihre zentrale Lage im pulsierenden 7. Bezirk. Umgeben von einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Geschäften bietet sie urbanes Leben in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Viertel. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair und Wohnkomfort in dieser lebendigen Umgebung.
Dusche
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Lind Immobilien

Irene Lindenberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.