Die Liegenschaft wurde im Zuge eines hochwertigen Immobilienprojektes 2009 generalsaniert.
Die verkaufsgegenständliche Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m2.

Neben der hochwertigen Ausstattung besticht die Wohnung über eine gute Raumaufteilung und teilt sich wie folgt auf:
ein geräumiger Vorraum mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, getrennt begehbares WC, eine voll ausgestattete Küche mit einem Essbereich, ein Schlafzimmer mit Galerie und sowie ein Wohnzimmer.

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und ist mit thermoverglasten Kunststofffenstern, Parkettböden sowie einer Einbauküche ausgestattet.

Ein weiteres Highlight dieser charmanten Liegenschaft ist der SPA-Bereich mit Indoor-Pool, Sauna, Tepitarium und Gartenbereich zum Sonnen oder Entspannen.

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Fahrradständer befindet sich im Innenhof.

Resümee:

Eine Altbauwohnung in innerstädtischer Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für Lebensqualität und ein sicheres, langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotenzial!
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Pilgramgasse“ (Fertigstellung 2028) wird Lage und Infrastruktur nochmals enorm aufgewertet.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Etage: 2, Anzahl Etagen: 5

Genießen Sie den einzigartigen Charme und das trendige Flair dieses Bezirks.
Die Mariahilferstrasse, Naschmarkt und das Museumsquartier befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die Anzahl der kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten ist somit einzigartig und die Einkaufsmeile bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Der Westbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen.
Darüber hinaus liegen bekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur U4-Station Pilgramgasse als sehr gut zu bewerten.
Auch befinden sich die U3 und die Autobuslinien 57A, 12A, 13A und 14A in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Pilgramgasse“ (Fertigstellung 2028) wird Lage und Infrastruktur nochmals enorm aufgewertet.
Dusche
Badewanne
Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.