Sanierungsbedürftige Wohnung - Margaretenstraße

199.000 €

Altbauwohnung
Kauf
50 m² Fläche
Altbauwohnung
Kauf
50 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
50,27 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
207,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.18
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Betriebskosten
131,64 €
Preis/m²
3.958,62 €
MWSt.
13,16 €

Eckdaten

Baujahr
1899

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

199.000

100.000

299.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

100.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

159.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1050 Wien, Margareten

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem klassischen Altbau.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock; die Fenster sind in die Bräuhausgasse und teilw. in den Innenhof gerichtet.

Einen Lift gibt es in der Liegenschaft keinen.

Ein unverbindlicher Umbauvorschlag kann gerne übermittelt bzw. bei der Besichtigung besprochen werden.

Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Anbieter

Mercato Immobilien GmbH

Christian Pohn

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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