Charmante Stadtwohnung mit Möglichkeit zur Raumtrennung!

Wohnungsbeschreibung:

Diese charmante Wohnung in der Laurenzgasse bietet auf 41,88 m² ein gemütliches Zuhause in ruhiger Innenhoflage. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift) und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnambiente.

Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine integrierte Schlafnische, die bei Bedarf räumlich abgetrennt werden kann – so lässt sich die Wohnung flexibel als 1- oder 2-Zimmer-Wohnung nutzen. Ideal für Singles, Paare oder als charmantes City-Apartment.

Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben und befindet sich in einem sofort beziehbaren Zustand. Dank der Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, mitten im beliebten 5. Bezirk.

Die hervorragende Lage in der Laurenzgasse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Lokale sowie kulturelle Einrichtungen in Gehweite.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter +43 676 77 323 77 zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap