Provisionsfreie 1 Zimmerwohnung

179.000 €

Altbauwohnung
Kauf
29 m² Fläche
1 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
29 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
29,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
64,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.22
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
6.172,41 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
1930

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

179.000

90.000

269.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

90.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

143.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Embelgasse, 1050 Wien, Margareten

Beschreibung

Quick facts: 1-Zimmer-Apartment I Palais Siebenbrunn I öffentlicher Verkehr I Nähe Reinprechtsdorfer Straße

Das Apartment mit ca. 29 qm liegt im 1. Liftstock. Die Architektur der Außenfassade setzt sich im Inneren des Gebäudes und der Wohnung fort. Das Palais Siebenbrunn wurde in den Jahren 1929 bis 1931 im Bauhausstil von Hermann Stiegholzer und Herbert Kastinger errichtet und 1998 vom Architekt DI Heinz Lutter revitalisiert. Die ausführende Gesellschaft hat für die Revitalisierung des denkmalgeschützten Palais den Stadterneuerungspreis bekommen. Die hohen Eingangshallen und die breiten Stiegen verleihen dem Palais Siebenbrunn Großzügigkeit und Weite.

Ausstattung und Highlights:
Sie betreten ein geräumiges Apartment mit einer attraktiven Fensterfront. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette ausgestattet.
Der Boden entspricht dem Bauhausstil mit Industrieparkett in Eiche. Die allgemeine Dachterrasse mit ca. 100qm kann benutzt werden. Hier haben Sie einen wunderbaren Fernblick über Teile der Stadt.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Resümee:
Die interessante Architektur, mit der guten Lage, sowie das Preis- und Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr empfehlenswert!

Energieausweis: HWB 64,50 fGEE 2,22

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 1

Direkt im Gebäude befindet sich ein Supermarkt als idealer Nahversorger. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch: S-Bahnen, Straßenbahnen, Badner Bahn, Busse und die künftige U-Bahn.
Die Fahrzeit mit dem Auto oder Motorrad zu den Autobahnen dauert wenige Minuten.
Dusche
Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Lind Immobilien

Irene Lindenberger

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