++EIN-ZIMMER WOHNUNG - PERFEKT FÜR STUDENTEN UND SINGLE++

In sehr beliebter Lage des fünften wiener Gemeindebezirks, befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Altbaus (Fassade und Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert), diese ca. 30 m² smarte 1 Zimmerwohnung.

In einer ruhigen Gasse neben den Siebenbrunnenplatz bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die neue U-Bahn Linie, welche sich in Fertigstellung befindet, sorgt für eine künftige Aufwertung der gesamten Ggegend.

Neben der tollen Lage zeichnet sich diese Wohnung durch eine ideale Raumaufteilung aus.

AUFTEILUNG:
- Vorraum/Gangküche
- separiertes Bad mit WC
- großzügiges Wohn/Schlafzimmer

- zusätzlicher Abstellraum am Gang
- Kellerabteil

LAGE:
Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung ebenso wie gastronomische Einrichtungen.

Infrastruktur:
Buslinien 12A, 59A (ca. 250m)
U-Bahn U4/U6
Straßenbahn: 18,6,62

VIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=Fs7LZLCZXN4

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	65.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C