Sanierter Wohntraum im Botschaftsviertel mit sehr guter Infrastruktur!

Das Wohnhaus befindet sich im renommierten 4. Bezirk in zentraler Stadtlage in Nähe des Karlsplatzes. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Des weiteren befinden sich zahlreiche Parkanlagen in der Umgebung. Die U-Bahn-Station Karlsplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und garantiert eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.

Dieser 4-Zimmer Wohntraum im schönen Jugendstil-Stadtpalais wurde stilvoll teilsaniert und unterteilt sich in einen Wohnraum, eine separate Küche mit maßangefertigter Einbauküche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Vorraum. Die hellen, hohen Räume mit Stuckaturen, Flügeltüren und das original erhaltene Jugendstil-Stiegenhaus mit historischem Aufzug geben dieser Wohnung die besondere Note.

Ausstattung

• Altbaucharme durch Flügeltüren und hoher Raumhöhe
• voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten
• ein Badezimmer mit Badewanne und WC
• ein Badezimmer mit Dusche und WC
• in den Wohnräumen sind Fischgrät-Eichenholzdielen verlegt
• die Sanitärräume sind mit Steinzeugfliesen ausgestattet
• Kellerabteil

Öffentliche Verkehrsanbindungen
U-Bahn: U1, U2, U4 "Karlsplatz"
Straßenbahnlinie D, 1, 62, 71, Badner Bahn
Buslinie: 4A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution,

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap