Exklusives Dachgeschossjuwel nahe Alois-Drasche-Park – Erstbezug mit großzügiger Terrasse! - jetzt inklusive Küche!

1.390.000 €

Altbauwohnung
Kauf
151 m² Fläche
4 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
151 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
124,25 m²
Nutzen
150,75 m²
Terrasse
26,50 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
129,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.83
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
1.390.000,00 €
Betriebskosten
345,44 €
Preis/m²
11.187,12 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
Sommer 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.390.000

695.000

2.085.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

695.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

139.000

0

556.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 278.000

0

1.112.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Seisgasse, 1040 Wien, Wieden

Beschreibung

Diese traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. In einer ruhigen und begehrten Wohngegend nahe dem idyllischen Alois-Drasche-Park gelegen, besticht dieses exklusive Erstbezugsobjekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

  • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung
  • 26 m² große, ruhige , sonnige Terrasse
  • Modernste Technik, Fußbodenheizung & hochwertige Ausstattung
  • Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente
  • Ruhige Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur
  • sonniger & ruhiger Innenhof
  • eleganter Altbau
  • Lage am Park
  • Begehrte und ruhige City-Lage
  • Ausgezeichnete Infrastruktur

Ausstattung:

  • hochwertige Parkettdielen
  • Fußbodenheizung
  • Markensanitärprodukte
  • Luxuriöses Feinsteinzeug

Lage:

Tägliche Bedarfsartikel und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße. Hier trifft Tradition auf Moderne: klassische Geschäfte, nachhaltige Bio-Läden, exklusive Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés reihen sich aneinander. Diese pulsierende Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Der Alois-Drasche-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis für anspruchsvolle Genießer.

3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Anzahl Etagen: 5
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Birgita EHRENBERGER

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