Diese Erdgeschosswohnung verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 70 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt in den kleinen Garten bzw. auf die Terrasse treten können – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Raumaufteilung ist ideal: ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang ins Freie, ein Schlafzimmer, ein hochwertig renoviertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner, dazu ein separates WC. Die voll ausgestattete Küche und der einladende Vorraum runden das Angebot ab.

Warum diese Wohnung besonders ist:

• Altbauflair mit hohen Räumen & Kamin

• Eigener kleiner Garten/Terrasse – mitten in Wien

• Teilsaniert - renoviertes Bad sowie Fussboden

• Charmante und ruhige Wohngegend in Toplage

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3123585?accessKey=68a5

Die Lage könnte kaum besser sein: Zwischen Wiedner Hauptstraße und Mittersteig gelegen, erreichen Sie die Innenstadt in nur 20 Minuten zu Fuß oder bequem mit der Straßenbahn. Der beliebte Naschmarkt ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und die U-Bahn-Station Taubstummengasse (U1) ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Restaurants, Cafés und Nahversorger liegen direkt vor der Haustüre.

Ein idealer Ort für alle, die das urbane Leben lieben und dennoch Wert auf einen kleinen privaten Rückzugsort legen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap