Urbanes Wohnen nahe der U3 – Altbauwohnung mit Potenzial

In unmittelbarer Nähe zur U3 Schlachthausgasse bietet diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder Projektentwickler. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29,59 m².

Der Grundriss umfasst ein Zimmer, einen Vorraum mit integrierter Küche, eine Dusche im Küchenbereich sowie ein separates WC innerhalb der Wohnung. Aktuell sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, wodurch sich im Zuge einer Sanierung individuelle Lösungen umsetzen lassen.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Wohnkonzept zu realisieren und den vorhandenen Altbaucharakter zeitgemäß neu zu interpretieren.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 29,59 m² Wohnfläche

• Altbau

• Hochparterre

• 1 Zimmer

• WC in der Wohnung

• Dusche im Küchenbereich

• Keine Heizung vorhanden

• Sanierungsbedürftig – großes Gestaltungspotenzial

• Toplage im 3. Bezirk

• U3 Schlachthausgasse in unmittelbarer Nähe

• Kaufpreis: € 115.000,–

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Gastronomie sowie Freizeit- und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und die ausgezeichnete Anbindung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Stadtliebhaber und Investoren.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Starterwohnung, Anlegerobjekt oder Sanierungsprojekt in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.

Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung und Sanierung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Altbauwohnung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap