"APARTHOTEL" mit 6 Wohnungen und 1 Büro Voll Ausgestattet Nähe 1 Bezirk.

Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnungspaket in einem prachtvollen Altbau am malerischen Czerninplatz in 1020 Wien. Dieses Paket umfasst sechs elegant sanierte Wohneinheiten, die derzeit als begehrte Ferienwohnungen über Airbnb erfolgreich vermietet werden, sowie ein charmantes Büro. Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet eine beeindruckende durchschnittliche Rendite von etwa 10% und verspricht eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren.

Jede Wohnung hat ca. 30 m2, eine Küche, Dusche und WC
Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss mit einem eigenen Eingang.

Kurzzeitvermietung ( Airbnb, Booking ) an Touristen erlaubt.

ALLES NEU:

• Gesamte Elektrik
• Heizung (Fussbodenheizung)
• Fenster Thermo
• Türen Thermo
• Böden (Parket, Fließen)
• Sanitärräume
• Einbauküche
• Möbliert

Lage:

Die Wohnung ist zentral gelegen, 5 Gehminuten vom Schwedenplatz und bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehrsmitteln:
- Straßenbahnlinie 5
- U-Bahnlinie U1 (Station Nestroyplatz)
- Buslinie 5A
Alle Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung in Wien.
Die Umgebung bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören:
Supermärkte (z.B. Billa, Spar)
Drogerien (z.B. Dm, Bipa)
Apotheken
Bäckereien und Konditoreien
Restaurants und Cafés
Fachgeschäfte für Bekleidung, Schuhe und Accessoires
All diese Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreichbar und bieten
eine große Auswahl an Waren und Dienstleistungen.
Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung
verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner:
Rafael Shamonov

✉️ rafael.s@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap