Im beliebten Stuwerviertel, in ruhiger Lage und mit direkter Nähe zur U2-Station Messe-Prater, befindet sich ein aufwendig revitalisiertes und aufgestocktes Wohnhaus, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Gebäude wurde vollständig saniert und um zwei Dachgeschosse erweitert. Dabei entstanden neun hochwertige, traumhafte Dachgeschosswohnungen, die nun zum Verkauf stehen.

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und überzeugt durch helle Räume sowie einen modernen Flair.

Die Wohnung wird über den Vorraum im 1. Dachgeschoss betreten, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Über eine Treppe gelangt man in die obere Wohnebene, die einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche umfasst. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung, ergänzt durch eine Klimaanlage.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Stuwerviertels, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie U2 (Station Messe-Prater) und dem Praterstern entfernt – eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit garantiert.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Naherholungsgebiete: die Donau, der Donaukanal und der weitläufige Wiener Prater mit seinen beliebten Fahrgeschäften und den Praterauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit.

Rechtliche Hinweise
Bilder, Visualisierungen und Pläne sind teilweise KI-generierte oder bearbeitet. Die Küche samt Elektrogeräte sind im Kaufpreis inkludiert. Alle weiteren Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis inkludiert, können aber auf Anfrage mitgekauft werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten?

Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung
www.accenta-immo.at
01/997 12 93

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <900m
Krankenhaus <1.900m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <300m
Höhere Schule <2.225m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <325m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap