Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Rueppgasse, 1020 Wien

189.000 €

Altbauwohnung
Kauf
45 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2

Flächen

Wohnen
44,80 m²

Kosten

Kaufpreis
189.000,00 €
Betriebskosten
135,79 €
Preis/m²
4.218,75 €
MWSt.
18,55 €

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

189.000

95.000

284.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

95.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

151.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1020 Wien, Leopoldstadt

Beschreibung

Beschreibung:
Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 2. Stock bietet auf ca. 44,8 m² Wohnfläche viel Potenzial, um sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und überzeugt mit seinem historischen Charme.

Die zentrale Lage in der Rueppgasse 19 ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und die U-Bahn.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: ca. 44,8 m²
  • Etage: 2. Stock
  • Zimmer: 2
  • Bauart: Altbau
  • Zustand: Sanierungsbedürftig

Kosten:

  • Kaufpreis: € 189.000
  • Betriebskosten: € 135,79
  • Reparaturrücklage: € 69,43
  • Sonstiges: € 49,73
  • Umsatzsteuer: € 18,55
  • Monatliche Gesamtbelastung: € 273,50

Infrastruktur:

  • Arzt: 175 m
  • Apotheke: 150 m
  • Supermarkt: 125 m
  • U-Bahn: 350 m

Ihr Ansprechpartner:
Herr David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Mobil: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit einzigartigem Potenzial in einer Top-Lage zu investieren. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Energieausweis wird nachgeliefert

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Augarten
Volkertmarkt

Anbieter

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

David Plishtiev

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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