________________________________________
🏠 Charmante, komplett sanierte Altbauwohnung am Mexikoplatz – 4. Liftstock
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem prachtvollen, komplett sanierten Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade direkt am beliebten Mexikoplatz im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, ist vollständig saniert und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, moderne Ausstattung und den klassischen Altbaucharme des Hauses.
Schon das eindrucksvolle Stiegenhaus mit Ornamentfliesen und Stuckdetails vermittelt den typischen Wiener Stil, der sich auch in der Wohnung widerspiegelt.
________________________________________
Raumaufteilung
•Vorzimmer mit Garderobenbereich
•Modern ausgestattete Küche mit Steinoptik und hochwertigen Einbaugeräten
•Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit hellen Räumen und Blick ins Grüne
•Stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
________________________________________
Ausstattung
•Komplettsanierte Wohnung (Elektrik, Heizung, Böden, Bad, Küche)
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Moderner Laminatboden in Holzoptik
•Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
•Feinsteinzeugfliesen in Bad und Vorzimmer
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Lift im Haus
•Kellerabteil vorhanden
________________________________________
Haus & Lage
Das repräsentative Gründerzeithaus wurde umfassend saniert, inklusive gegliederter Fassade, Dach, Stiegenhaus und Liftanlage.
Der Mexikoplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustüre.
Die U-Bahn-Stationen Vorgartenstraße und Praterstern (U1, U2, S-Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Prater und die Donaupromenade laden zum Spazieren.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE?

Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!

Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D