Stilvolle Altbauwohnung im Herzen der Wiener Innenstadt – vollmöbliert und sofort bezugsfertig

Diese wunderschöne, ca. 50 m² große Altbauwohnung in zentraler Lage beim Salzgries 21 /Passauerplatz 6 im 1. Bezirk bietet eine perfekte Kombination aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wiener Altbaus und besteht aus einem großzügigen Wohn-Schlafbereich mit offener Küche, einem Badezimmer mit Waschmaschine und WC sowie einem einladenden Vorraum.

Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über alle Geräte – Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher sowie vollständiges Besteck und Kochutensilien. Der elegante Wohn-Schlafbereich ist geschmackvoll möbliert mit einem großen Doppelbett, Sofa, Esstisch, Schreibtisch, Kleiderschrank und dekorativen Details wie stilvollen Vorhängen, Bildern und einem Kronleuchter.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit WC, Waschmaschine und Warmwasserboiler ausgestattet.

Dank der hohen Decken und großen Fenster ist die Wohnung besonders hell und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und eignet sich ideal für Geschäftsleute, Expats oder Paare, die das urbane Leben im Zentrum Wiens genießen möchten.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 50 m²

• Etage: 2. Stock

• Zimmer: 1 großzügiger Wohn-Schlafraum mit integrierter Küche

• Bad / WC: 1

• Zustand: sehr gepflegt

• Baujahr: ca. 1900

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz, Schwedenplatz und der Kärntner Straße entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und öffentliche Verkehrsmittel (U1, U3, U4, Bus und Straßenbahn) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Energieausweis wird nachgereicht.

Kontakt:
ADAMANT Immobilien GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Tel.: +43 664 4664 776
Ansprechpartner: David Plishtiev

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap